Unabhängige Beratung bei Bauprojekten
Haben Sie einen Neubau erworben oder bauen Sie eine bestehende Immobilie um? Ich stehe Ihnen zur Seite und biete Ihnen unabhängige Beratung bei Bauprojekten. Von der Planung bis zur Schlüsselübergabe gibt es wichtige Punkte zu beachten.
Planung
Sie sehen Ihre zukünftige Traumwohnung vor sich. Gedanklich sind Sie bereits am Einrichten und Gestalten Ihrer Lieblingsecke. Vielleicht sind Sie auch noch auf der Suche nach Ideen und Inspiration. Wichtig ist: beginnen Sie bei Ihrem Bauprojekt so früh wie möglich mit der Planungs- und Ideenphase.
Individuelle Anpassungen der Installationen sollten rechtzeitig in die Terminplanung einfliessen. Je früher wir also Ihre Vorstellungen besprechen und ausarbeiten, desto grösser sind die Chancen, dass Ihre Immobilie genauso wird, wie Sie es sich vorstellen.
Bei grösseren Umbauten ist es ratsam, schon vor dem Einholen von Bewilligungen die nötigen Abklärungen zu treffen. Auf Wunsch übernehme ich in solchen Fällen auch die Bauleitung und weitere Aufgaben.
Gute Planung ist wichtig für die erfolgreiche Realisierung Ihrer Wünsche - und gut für Ihr Portemonnaie. Anpassungen im Nachhinein sind oft nicht nur umständlich, sondern auch teuer.
Was tun, wenn die Zeit knapp ist?
Entscheidungen unter Zeitdruck zu fällen ist schwierig, besonders wenn die finanziellen Folgen nicht überschaubar sind.
Bereits in der Planungsphase stehe ich Ihnen als unabhängige Beraterin zur Seite und schätze die Möglichkeiten und Machbarkeiten ab. Durch jahrzehntelange Erfahrung und Begleitung von hunderten Bauprojekten schätze ich rasch die zu erwartenden, realistischen Kosten.
Verlieren wir also keine Zeit. Vereinbaren wir einen Termin um uns kennen zu lernen, die Unterlagen gemeinsam zu besprechen und Ideen zu entwickeln.
Rohbau
Das Gebäude wächst in die Realität hinein. Für die Auswahl von Sanitäranlagen, Küche, Platten oder Parkett ist noch genug Zeit. Jedoch nur, wenn Sie alle Installationen genauso übernehmen, wie vom Verkäufer offeriert. Immer näher kommt der Tag, an dem die Steckdose mitten im Raum, die Kochinsel oder die zusätzlichen Einbauspots in der Decke nicht mehr realisierbar sind.
Idealerweise sind Haustechnik-Installationen wie Wasser, Abwasser, Elektrizität, Heizung und Lüftung spätestens im Rohbau auf Ihre Wünsche vorbereitet. Ist der Bau schon fortgeschritten und haben Sie dennoch einen Änderungswunsch? Dann setze ich alles daran, dass kurzfristig und spontan noch eine Lösung gefunden wird.
Bei Umbauten ist eine gute Planung noch wichtiger. Vielleicht ziehen Sie temporär um, oder wohnen während der Arbeiten im Haus. In jedem Fall wollen Sie, dass der Umbau so rasch wie möglich über die Bühne geht. Idealerweise haben Sie daher schon vor Beginn der Arbeiten alle Offerten eingeholt, Ihre Auswahl getroffen und sind alle Lieferfristen eingeplant.
Helm auf
Für manche Termine ist es sinnvoll, dass wir uns auf der Baustelle treffen. So können wir Ihre Wünsche vor Ort besprechen und im Rohbau visualisieren. Dies gilt insbesondere für kurzfristige Änderungswünsche, damit wir sehen, wie weit der Bau schon fortgeschritten ist und welche Möglichkeiten noch bestehen.
Also: Helm auf! Jetzt ist es noch möglich, Änderungen anzubringen und Missverständnisse zu korrigieren.
Innenausbau
Eine der schönsten, aber auch wichtigsten Bauphasen ist der Innenausbau. Kleider machen Leute, Auswahlen machen Wohnträume. Richtige Entscheidungen zum richtigen Zeitpunkt sind der Schlüssel dazu.
Doch was ist richtig? Der Innenausbau kann grosse Summen verschlingen. Falsche Entscheidungen erkennen Sie an hohen Kosten, ohne dass ein Mehrwert oder ein deutlicher Unterschied zu sehen ist. Manchmal entscheiden Details in der Montage oder Verlegung, ob Sie zufrieden sind. Leider oft zu spät. Doch warum erst im Nachhinein schlauer sein?
Ich berate Sie fachkundig und neutral zu Materialien und Ausstattung und zeige Ihnen Vor- und Nachteile für Ihr Wohnobjekt. Gemeinsam finden wir das Optimum für Ihre Wünsche und Ihr Budget.
Unabhängige Beratung bei Bauprojekten
Übergabe
Der grosse Tag naht. Bald können Sie in Ihr neues oder renoviertes Zuhause einziehen und auf das gelungene Projekt anstossen. Ihre Vorbereitungen laufen seit Wochen auf diesen Tag hin. Was gibt es bei der Übergabe und dem anschliessenden Umzug zu beachten?
Zusammen mit dem Verkäufer oder Bauleiter findet die Wohnungsübergabe statt. Dazu gehört ein detailliertes Protokoll, welches allfällige Mängel auflistet.
Ich gebe Ihnen wertvolle Tipps und Hinweise, damit Sie der Übergabe entspannt entgegensehen. Auf Wunsch begleite ich Sie zu diesem Termin und stehe Ihnen zur Seite.
Umzug
Vieles klingt so selbstverständlich. Doch die Erfahrung lehrt, dass eine gute Vorbereitung auch beim Umzug Zeit und Nerven spart. Passen die Möbel in den Lift und in die neue Wohnung? Nutzen am Umzugstag weitere Eigentümer das Treppenhaus für Ihren Transport? Wo kann der Möbelwagen parkieren? Und haben Sie daran gedacht, dass die Lampen hängen sollten, bevor es dunkel wird? Gemeinsam gehen wir alle wichtigen Punkte durch.
Garantie
Bauen ist ein Handwerk. Kein Haus ist wie das andere, und viele Faktoren beeinflussen das Endresultat.
Diverse Garantien sichern Sie als Käufer oder Bauherr ab. Doch nicht jeder Defekt ist gedeckt. Wann beginnt die Garantiefrist? Wann endet sie? Dies ist nicht immer festgelegt. Wann, wie und wo müssen Sie einen Mangel melden? Wer gibt Ihnen die Garantie? Ein einziger Tag kann den Unterschied machen, ob Ihr Anspruch unter die Garantie fällt oder nicht. Und dann gibt es noch die Kulanz, also das freiwillige Entgegenkommen der Vertragspartei. Ihre Garantieansprüche unterliegen also mehreren Faktoren.
Kommt es zu einem Schaden- und Garantiefall, helfe ich Ihnen durch den Paragrafen-Dschungel und berate Sie, wie Sie möglicherweise viel Geld sparen können. Gerade bei Differenzen zwischen Käufer und Verkäufer ist eine unbeteiligte Drittperson mit neuen Ansätzen oft eine grosse Hilfe. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren.
S.O.S.
Das Ziel ist, dass der Notfall nicht eintritt. Dafür sorgen wir mit optimaler Vorbereitung. Trotz aller Sorgfalt und allen Bemühungen kann es jedoch passieren, dass unerwartet Fragen auftauchen oder Entscheidungen anstehen, die nicht warten können. Auch wenn es brennt, stehe ich Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und biete Ihnen schnelle und unabhängige Beratung.
Hindernisfreies Bauen
Hindernisfreies Bauen und bauliche Anpassungen sind für Menschen mit körperlicher Beeinträchtigung sinnvoll und nötig. Unabhängiges Wohnen ist ein wichtiger Teil der Lebensqualität. Auch für ältere Menschen kann eine hindernisfreie Wohnung bedeuten, dass sie länger selbständig bleiben.
Haben Sie bereits eine körperliche Beeinträchtigung oder ist diese abzusehen, besprechen wir gemeinsam die Möglichkeiten. Wichtig ist, frühzeitig die entsprechenden Stellen (IV Hilfsmittelzentrale) ins Boot zu nehmen, wenn es um Finanzierung und Beiträge geht.
Auch ohne dass ein konkretes Bedürfnis vorliegt, lohnt es sich, an später zu denken. Eine vorausschauende Planung sorgt bereits beim Rohbau für Vorkehrungen, die spätere Anpassungen erleichtern. Dies ist eine sinnvolle Investition, weil sie den Wert der Immobilie steigert.
Kosten
Meine Kosten verrechne ich nach Aufwand. Dieser hängt ab vom jeweiligen Projekt und Ihren Wünschen.
Der Stundenansatz beträgt CHF 190. Gerne bin ich auch bereit, im Voraus eine Pauschale für Offertkontrollen, Plankontrollen, mehrmalige Ausstellungsbegleitung und andere Arbeiten zu vereinbaren. Für Termine ab 18.00 Uhr oder an Wochenenden verrechne ich einen Aufschlag.
Guter Rat zahlt sich aus. Durch meinen Beistand kommen Sie nicht nur entspannt und effizient durch das Erlebnis Immobilienkauf, sondern sparen durch die Prüfung von Plänen und Offerten auch Geld.